【2020年·综合题(节选)】甲公司为一家主要从事不动产和股权投资的公司,2×17年、2×18年和2×19年发生的相关交易或事项如下:
(3)2×18年4月1日,甲公司将原本用于出售的一处商铺出租给丁公司,租期为3年,租金分为两部分:①固定租金:按季度支付租金,每季度租金为300万元;②变动租金:按照丁公司当年营业收入的1%收取,于每年年初收取上年变动租金。由于受到疫情影响,为了鼓励丁公司的承租活动,甲公司免除丁公司2×18年第二季度租金。2×18年末,丁公司实现营业收入2 500万元。
要求:
(3)根据资料(3),计算甲公司2×18年应确认租金收入的金额,并编制相关会计分录。
【答案】甲公司2×18年应确认租金收入的金额=(300×4×3-300)/3×9/12+2 500×1%=850(万元)
分录为:
借:银行存款 600
其他应收款 250
贷:其他业务收入 850
【解析】经营租赁中,出租人提供免租期的,应按照租金总额在不扣除免租期的整个租赁期间内,按照直线法进行分配,免租期应该确认收入。固定租金部分,2×18年应确认三个季度的收入=(300×4×3-300)/3×9/12,但是实际收到的仅是两个季度的金额300×2。
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1年前