【先行阶段】租 赁2（四）与租赁相关的概念2
2.租赁开始日和租赁期开始日
租赁开始日 | 是指租赁合同签署日与租赁各方就主要条款作出承诺日中的较早者。 【薇提示1】租赁开始日可能早于租赁期开始日，也可能与租赁期开始日重合。 |
租赁期开始日 | 是指出租人提供租赁资产使其可供承租人使用的起始日期。表明租赁行为的开始。 【薇提示2】如果承租人在租赁协议约定的起租日或租金起付日之前，已获得对租赁资产使用权的控制，则表明租赁期已经开始。租赁协议中对起租日或租金支付时间的约定，并不影响租赁期开始日的判断。 |
【例10】2×19年12月1日，甲公司与乙公司签订了一份商铺租赁合同，合同约定，甲公司于2×20年1月1日将房屋钥匙交付乙公司，乙公司在收到钥匙后，就可以自主安排对商铺的装修布置，并安排搬迁。合同约定有3个月的免租期，起租日为2×20年4月1日，乙公司自起租日开始支付租金。
分析：此交易中，合同签署日是2×19年12月1日，所以租赁开始日为2×19年12月1日；但由于乙公司是自2×20年1月1日起拥有对商铺使用权的控制，因此租赁期开始日为2×20年1月1日，即租赁期包含出租人给予承租人的免租期。
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1年前
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