2、会计分录

（1）初始计量

借：使用权资产【相关数据计算出来】

租赁负债—未确认融资费用【未付租金与折现值之差】

  贷：租赁负债—租赁付款额【尚未支付的租金】

银行存款【初始直接费用：因租赁才发生的费用】

预计负债【期满恢复原状的费用：CAS 13】     

注意：折现率可二选一

①租赁内含利率：使“出租人租赁收款额的现值+未担保余值的现值=租赁资产公允价值+出租人初始直接费用”等式成立的利率【计算折现率】。

②承租人增量借款利率：承租人在类似经济环境下类似期间以类似抵押条件借入资金（与使用权资产价值接近）须支付的利率【抵押借款利率】。

（2）后续计量

借：成本或费用—使用权资产折旧【与自有资产类似】

贷：使用权资产累计折旧【与自有资产类似】

注意：折旧年限的选择

①承租人租赁期届满取得租赁资产所有权：在租赁资产剩余使用年限内计提折旧。

②无法确定租赁期届满时能否取得所有权：按租赁期与租赁资产剩余使用年限两者孰短计提折旧。

借：财务费用—利息费用/在建工程等【未付租金与折现值之差】

贷：租赁负债—未确认融资费用【增加租赁负债账面金额】

借：租赁负债—租赁付款额【减少租赁负债账面金额】

贷：银行存款等【支付出租人租金】