《新租赁准则》——租赁的识别
一、定义
租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。如果合同中一方（出租方）让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产（租赁物）使用的权利（给承租方）以换取对价（租金收入），则该合同为租赁或者包含租赁
租赁：是指在一定期间内，出租人将资产的使用权让与承租人以获取对价的合同。如果合同中一方（出租方）让渡了在一定期间内控制一项或多项已识别资产（租赁物）使用的权利（给承租方）以换取对价（租金收入），则该合同为租赁或者包含租赁
识别是否属于租赁的三个关键：
1、有一定期间：如，一（几）天、一个（几个）月、一个（几个）季度、一年（若干）年。
2、已识别资产：
（1）合同中明确约定（如，甲经济开发区的A栋楼、B栋楼的第八层）或使用时隐性指定（如，第七层楼的两个房间、火车的十节货运车皮）。
（2）物理上可以区分（如，某园区的某栋楼、某栋楼的某一层、某一层的某间房）。
（3）供应方无实质性替换权（如，为乙化工厂定制的运输化工原料的罐式车厢、专门用于生产C产品的生产线）。
3、转移控制权：
（1）客户（承租方）有权获得因使用资产所产生的几乎全部经济利益。
（2）客户（承租方）有权主导使用权资产的使用（预先确定了使用目的、使用方式）
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2年前
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