新租赁准则要求承租人采用单一会计模型，不再区分经营租赁与融资租赁，但同时保留了出租人双重会计模型，仍然要区分经营租赁与融资租赁。主要原因在于，承租人除了短期租赁和低价值资产租赁基于重要性原则可以变通豁免以外，其他租赁均需资本化，这是强调“对资产使用权的控制”作为确认资产的标准，同时避免通过经营租赁的方式将融资移到表外。

新租赁准则要求承租人采用单一会计模型，不再区分经营租赁与融资租赁，但同时保留了出租人双重会计模型，仍然要区分经营租赁与融资租赁。主要原因在于，承租人除了短期租赁和低价值资产租赁基于重要性原则可以变通豁免以外，其他租赁均需资本化，这是强调“对资产使用权的控制”作为确认资产的标准，同时避免通过经营租赁的方式将融资移到表外。