3.自用房地产或存货转换为以公允价值计量的投资性房地产时，如果转换当日的公允价值小于原账面价值，应当将差额计入当期损益；如果转换当日的公允价值大于原账面价值，应当将其差额计入其他综合收益。
　　会计分录为：
　　借：投资性房地产（以转换日公允价值计量）
　　　　累计折旧（摊销）
　　　　公允价值变动损益（公允价值小于账面价值的差额）
　　　　固定资产（无形资产）减值准备、存货跌价准备（转换时已提减值准备）
　　　　贷：固定资产、无形资产或开发产品（转换日账面余额）
　　　　　　其他综合收益（公允价值大于账面价值的差额）