个人出售自购住房增值税处理！
个人出售自购住房增值税处理：
（1）北、上、广、深4城市——购置时间、住宅性质
| 时间 | 普通住宅 | 非普通住宅 |
| 2年内（含） | 售价÷（1＋5%）×5% | 售价÷（1＋5%）×5% |
| 2年以上 | 免 | 差价÷（1＋5%）×5% |
（2）其他城市——购置时间
个人将购买不足2年的住房对外销售的，按照5%的征收率全额缴纳增值税；个人将购买2年以上（含2年）的住房对外销售的，免征增值税。
| 时间 | 出售住宅（普通、非普通） |
| 2年内（含） | 售价÷（1＋5%）×5% |
| 2年以上 | 免 |
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4年前
4年前