A企业对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，20×6年1月1日，将一栋写字楼于购入当日出租给B企业。该写字楼价款10000万元，假设按直线法计提折旧，使用寿命为10年，净残值为0。每年收取租金100万元。20×8年12月31日，该写字楼可收回金额为6000万元，尚可使用年限不变。假设按年从1月1日开始计提折旧，税法计提折旧的口径与会计一致,不考虑除所得税以外的其他税费。20×9年1月1日，由于出租给B企业的写字楼所在地的房地产交易市场比较成熟，具备采用公允价值计量模式的条件，于是A企业决定对该项投资性房地产从成本模式计量转换为公允价值模式计量，当日该写字楼公允价值7000万元。20×9年12月31日，该写字楼公允价值为10000万元。假设A企业按净利润的10%计提盈余公积，企业所得税税率为25%。
　　（1）20×9年1月1日，成本模式转公允模式时：
　　借：投资性房地产——成本　　　 10000
　　　　投资性房地产累计折旧　　　　3000
　　　　投资性房地产减值准备　　　　1000
　　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　　　 10000
　　　　　　投资性房地产——公允价值变动　　　3000
　　　　　　递延所得税资产　　　　　　　　　　 250
　　　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　　　75
　　　　　　利润分配——未分配利润　（750－75）675

为什么这个地方是按照10000万元来计算成本而不是按照7000万元来计算成本？