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sik***odi

存货，是指企业在日常活动中持有以备出售的产品或商品，处在生产过程中的在产品、在生产过程或提供劳务过程中耗用的材料、物料等。具体包括：原材料；在产品；半成品；产成品；商品；周转材料；
存货的确认条件：与该存货有关的经济利益很可能流入企业；该存货的成本能够可靠地计量。

8781人看过 7年前

全部评论(73)

sik***odi

7年前

一星青藤勋章

财艺新文

7年前

一星青藤勋章

财艺新文

7年前

sik***odi

投资性房地产的后续计量具有成本和公允价值两种模式，通常应当采用成本模式计量，满足特定条件时可以采用公允价值模式计量。但是，同一企业只能采用一种模式对所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式。成本模式的会计处理;
（1）按期（月）计提折旧或进行摊销
借：其他业务成本
　　贷：投资性房地产累计折旧
　　　　投资性房地产累计摊销
（2）取得的租金收入
借：银行存款
　　贷：其他业务收入
　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）
（3）投资性房地产存在减值迹象的，应当适用资产减值的有关规定。经减值测试后确定发生减值的，应当计提减值准备
借：资产减值损失
　　贷：投资性房地产减值准备

7年前

sik***odi

投资性房地产，是指为赚取租金或资本增值，或两者兼有而持有的房地产。投资性房地产应当能够单独计量和出售。
属于投资性房地产的范围
1.已出租的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得的、以经营租赁方式出租的土地使用权。
2.持有并准备增值后转让的土地使用权，是指企业通过出让或转让方式取得并准备增值后转让的土地使用权。
3.已出租的建筑物，是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的房屋等建筑物。

7年前

sik***odi

1）企业为建造固定资产准备的各种物资应当按照实际支付的买价、运输费、保险费等相关税费作为实际成本。用于不动产和动产的工程物资，其进项税额均可以抵扣。
2）建造固定资产领用原材料、库存商品，其不动产和动产的增值税处理方法：
3）建设期间：发生的工程物资盘盈、盘亏、报废、毁损，增加所建工程项目的成本或冲减所建工程项目的成本；
4）为建造工程发生的管理费、可行性研究费、临时设施费、公证费、监理费、应负担的税金、符合资本化条件的借款费用、建设期间发生的工程物资盘亏、报废及毁损净损失，以及负荷联合试车费等，计入在建工程项目成本。

7年前

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