投资性房地产后续计量由成本模式变更为公允价值模式的账务处理：

教材上是：

　　借：投资性房地产——成本（变更日的公允价值）

　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）（已计提的折旧或摊销）

　　　　投资性房地产减值准备

　　　　贷：投资性房地产（账面余额）

　　　　　　利润分配——未分配利润[（公允价值—账面价值）×90%，或借记]

　　　　　　盈余公积[（公允价值—账面价值）×10%，或借记]

做题时有些答案解答为：

借：投资性房地产——成本（原价）

   投资性房地产——公允价值变动（变更日公允价值-原价的差额，为负则在贷方）

　　投资性房地产累计折旧（摊销）　　（原投资性房地产已计提的折旧或摊销）

　　投资性房地产减值准备

　贷：投资性房地产（原价）

　　　利润分配——未分配利润（或借记）

　　　盈余公积（或借记）