{预习考点四十八}投资性房地产的计量模式-第六章11.16
【知识点】 投资性房地产的计量模式
投资性房地产的初始计量：按成本进行初始计量
投资性房地产的后续计量：有成本模式和公允价值模式两种模式
投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，即不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
1.采用成本模式计量的投资性房地产（允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备）
【提示】已经计提的投资性房地产减值准备，不允许转回。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产（不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备）
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
投资性房地产的初始计量：按成本进行初始计量
投资性房地产的后续计量：有成本模式和公允价值模式两种模式
投资性房地产后续计量可以选择成本模式或公允价值模式，但同一企业只能采用一种模式对其所有投资性房地产进行后续计量，不得同时采用两种计量模式，即不得对一部分投资性房地产采用成本模式进行后续计量，对另一部分投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。
1.采用成本模式计量的投资性房地产（允许提折旧、允许摊销、允许提减值准备）
【提示】已经计提的投资性房地产减值准备，不允许转回。
2.采用公允价值模式计量的投资性房地产（不允许提折旧、不允许摊销、不允许提减值准备）
采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，应当同时满足下列条件：
（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场；
（2）企业能够从活跃的房地产交易市场上取得同类或类似房地产的市场价格及其他相关信息，从而对投资性房地产的公允价值作出合理的估计。
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8年前
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