【知识点】融资租赁
一、租赁的基本特征
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金分期支付。
二、租赁的分类
三、融资租赁的基本形式
小结
四、融资租赁租金的计算
（一）决定租金的因素
（二）租金的支付方式
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
（三）租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。
折现率＝利率＋租赁手续费率
五、融资租赁的筹资特点
1.所有权与使用权相分离。
2.融资与融物相结合。借物还钱，并以分期支付租金的方式来体现。
3.租金分期支付。
二、租赁的分类
| 经营租赁 | （1）出租的设备由租赁公司选定；（2）租赁期较短；（3）租赁设备的维修、保养由租赁公司负责；（4）租赁期满或合同中止以后，出租资产由租赁公司收回 |
| 融资租赁 | （1）设备根据承租企业提出的要求购买，或由承租企业直接从制造商或销售商那里选定；（2）租赁期较长；（3）由承租企业负责设备的维修、保养；（4）租赁期满，按事先约定的方法处理设备。包括退还租赁公司，或继续租赁，或企业留购。通常采用企业留购办法 |
小结
| 租赁方式 | 当事人 | 租赁物所有权 | 租赁物采购资金来源 | 合同关系 |
| 直接租赁 | 出租人、承租人 | 出租人 | 出租人全额 | 租赁合同 |
| 售后回租 | 出租人、承租人 | 承租人—》出租人 | 出租人全额 | 出售合同 租赁合同 |
| 杠杆租赁 | 出租人、承租人、资金出借者 | 出租人 | 出租人＋资金出借者 | 借款合同 租赁合同 |
（一）决定租金的因素
| 设备原价及预计残值 | 包括设备买价、运输费、安装调试费、保险费等，以及该设备租赁期满后出售可得的收入 |
| 利息 | 租赁公司为承租企业购置设备垫付资金所应支付的利息 |
| 租赁手续费 | 租赁公司承办租赁设备所发生的业务费用和必要的利润 |
（1）按支付间隔期长短，分为年付、半年付、季付和月付等。
（2）按在期初和期末支付，分为先付租金和后付租金两种。
（3）按每次支付额，分为等额支付和不等额支付两种。
【提示】实务中，承租企业与租赁公司商定的租金支付方式，大多为后付等额年金。
（三）租金的计算
租金的计算大多采用等额年金法。
折现率＝利率＋租赁手续费率
五、融资租赁的筹资特点
| 优点 | 无需大量资金就能迅速获得资产；财务风险小，财务优势明显；筹资的限制条件较少；能延长资金融通的期限 |
| 缺点 | 资本成本负担较高 |
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7年前
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