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壹拾柒捌
甲乙签订房屋买卖合同,将房屋卖给乙。合同约定,一方违约应当支付购房款135%的违约金。但在交房前甲将该房屋卖给了丙,并办理了过户手续。下列说法中正确的有( )。
A.
乙可以自己与甲签订的合同在先,主张甲与丙的合同无效
B.
乙有权要求甲收回房屋,实际履行合同
C.
乙不能要求甲实际交付该房屋,但可要求甲承担违约责任
D.
若乙要求甲支付约定的违约金,甲可以请求法院或仲裁机构予以适当减少
280人看过
7月前
全部评论(4)
3131
34
7月前
oxygen
CD
7月前
壹拾柒捌
答案解析:房屋买卖合同,一般标的物所有权在登记后发生转移。本题中,房屋所有权是属于已经办理登记手续的丙;所以乙不能要求甲实际交付房屋,只能要求甲承担违约责任。约定的违约金过分高于造成的损失的,当事人可以请求予以适当减少。
7月前
壹拾柒捌
正确答案:CD
7月前
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7月前