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【夯实基础7.17】不动产物权登记的类型----转移登记与变更登记

tanx***ming 二星青藤勋章

转移登记与变更登记
  (1)转移登记(过户登记)——不动产“物权转移”的生效要件。
  不动产物权从转让人转移至受让人所办理的登记。
  (2)变更登记——不涉及权利转移的变动。
  不动产物权的分割、合并、设立和增减时所为的登记。
  【举例1】赵某夫妻二人拥有一个小院共计8间房屋,后二人离婚,对该小院进行分割,此为涉及权利转移的变动(由共同共有变为各自独有),应当办理转移登记。
  【举例2】赵某拥有一个小院共计4间房屋,后赵某在院子中央砌墙将之一分为二,此为不涉及权利转移的变动(同一权利人分割不动产),应当办理变更登记。

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二星青藤勋章
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