夯实基础-----物权公示原则
物权公示原则
【举例】赵某与妻子婚后购入一套房产，此为夫妻共同财产，但因办理贷款问题，不动产权证书中
登记的权利人为赵某。清偿贷款后赵某与侯某以市场价格签订了房屋买卖合同，并办理了房屋过户登记。
赵妻以房屋为双方共同共有，赵某无权处分为由向侯某主张返还房屋，至此侯某才知晓实情。本案中，
侯某在购房时为善意，以市场价格达成交易，物权已公示。则侯某可依“善意取得制度”取得房屋所有
权，赵妻不得主张返还。
【举例】赵某与妻子婚后购入一套房产，此为夫妻共同财产，但因办理贷款问题，不动产权证书中
登记的权利人为赵某。清偿贷款后赵某与侯某以市场价格签订了房屋买卖合同，并办理了房屋过户登记。
赵妻以房屋为双方共同共有，赵某无权处分为由向侯某主张返还房屋，至此侯某才知晓实情。本案中，
侯某在购房时为善意，以市场价格达成交易，物权已公示。则侯某可依“善意取得制度”取得房屋所有
权，赵妻不得主张返还。
1033人看过
2年前
2年前