出租方

承租方

租赁物不符合约定或不符合使用目的

×

【注意】干预选择租赁物除外

——

【注意1】出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出租人不得变更与承租人有关的合同内容（☆）

【注意2】出租人、出卖人、承租人可以约定，出卖人不履行买卖合同义务的，由承租人行使索赔的权利。承租人行使索赔权利的，出租人应当协助（☆）

【注意3】出租人明知租赁物质量瑕疵而不告知、承租人行使索赔权利时未及时提供必要协助、出租人怠于行使只能由其对出卖人行使的索赔权利致承租人损失，应承担相应责任

维修义务（△）

×

√

造成第三人人身伤害或财产损害（△）

×

√

合同解除

承租人未经同意处分租赁物

——

租赁物归属

租赁期间

√

【注意】承租人占有租赁物期间，租赁物毁损、灭失，出租人有权请求继续支付租金（☆）

×

【注意】承租人破产，租赁物“不属于”破产财产

租赁期满

无约定或约定不明→不能达成补充协议→无法按合同有关条款或交易习惯确定→√

可约定归承租方

【注意】当事人约定租赁期限届满，承租人仅需向出租人支付象征性价款的，视为约定的租金义务履行完毕后租赁物的所有权归承租人（☆）