地役权

　　（一）地役权的概念

　　为实现自己土地的利益而使用他人土地的权利。

　　（二）供役地与需役地

　　1.供役地：供他人土地便利而使用的土地

　　2.需役地：为自身便利而使用他人土地的土地

　　（三）地役权的设立

　　地役权自地役权合同生效时设立，未经登记不得对抗善意第三人。

　　（四）地役权的期限

　　由当事人约定，但不得超过土地承包经营权、建设用地使用权的剩余期限。

　　（五）地役权的使用

　　1.地役权人有权在合同约定的目的范围内使用供役地

　　2.对供役地的使用应当选择损害最小的地点及方法为之

　　3.不得违反法律规定或者合同约定，滥用地役权，否则供役地权利人可以解除地役权合同