居住权

　　（一）居住权的设立方式

　　1.采用书面形式订立居住权合同。

　　2.以遗嘱方式设立。

　　（二）居住权的特点

　　1.居住权无偿设立，但是当事人另有约定的除外。

　　2.设立居住权的住宅不得出租，但是当事人另有约定的除外。

　　3.居住权不得转让、继承。

　　（三）居住权的消灭

　　1.居住权期限届满。

　　2.居住权人死亡。

　　（四）居住权的登记

　　1.设立居住权的，应当向登记机构申请居住权登记。居住权自登记时设立。

　　2.居住权消灭的，应当及时办理注销登记。