处分

具体内容

转让

①建设用地使用权转让、互换、出资或者赠与的，附着于该土地上的建筑物、构筑物及其附属设施一并处分

②建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的，该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分

【提示】房地一体，比翼齐飞

抵押

①建设用地使用权抵押时其地上建筑物、构筑物及其附属设施随之抵押

②以地上建筑物、构筑物及其附属设施抵押时，其占用范围内的建设用地使用权也随之抵押

出租

①建设用地使用权人可作为出租人，将其建设用地使用权随同地上建筑物、构筑物及其附属设施租赁给他人使用并收取租金

②出租后，建设用地使用权人（出租人）仍须向土地所有人履行义务（如修缮义务）

其他方式

互换、赠与、出资