建设用地使用权的取得

　　1.通过划拨方式取得

　　（1）公益目的性。

　　主要是国家机关、国防等公益事业用地。

　　【提示】用于商业开发的建设用地使用权，不能以划拨方式取得。

　　（2）无偿性。

　　无须向土地所有人支付租金及其他费用。

　　（3）转让受限性。

　　只有依法办理相关手续并缴足土地出让金后，才可转让。

　　（4）无期限性。

　　（5）行政性。