考点

具体内容

适用情形

对外转让

适用

非交易方式

约定→共有份额的权利主体因“继承、遗赠”等原因发生变化时，其他按份共有人不得主张优先购买

内部转让

约定→“按份共有人之间”转让共有份额，其他按份共有人不得主张优先购买

同等条件

综合转让价格、价款履行方式及期限等因素确定

行使期限

约定→通知中载明行使期间→通知未载明或载明时间过短，为通知送达之日起15日

转让人未通知，为知道或应当知道最终确定的同等条件之日起15日→无法确定知道或应当知道最终确定的同等条件的，为共有份额权属转移之日起6个月

多人行使

协商→转让时各自的共有份额比例

损害优先购买权

仅请求撤销共有份额转让合同或者认定该合同无效，不属于行使优先购买权，不予支持