【2020年“救命稻草”】第03讲 考情概述（三）+（3）主观题+简答题】（2020年卷1节选）
【试题·简答题】（2020年卷1节选）周某向吴某租赁其名下的房产，房屋租赁合同签订租期3年，月租金1万，后吴某打算将房屋出售，于当年9月1日告知周某，周某未做表示。9月18日，吴某将房屋出售给自己的舅舅高某。
高某要求周某搬出房屋，周某起诉至法院，告吴某损害自己的优先购买权，吴某抗辩如下：
（1）吴某已经将房产出售给自己的舅舅高某，周某无优先购买权；……
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）吴某对周某的抗辩理由（1）是否成立？简要说明理由。
『正确答案』吴某对周某的抗辩理由（1）不成立。
根据规定，出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
本题中，吴某将房屋出售给其舅舅高某，舅舅不属于上述所称的近亲属，因此抗辩理由（1）不成立。
高某要求周某搬出房屋，周某起诉至法院，告吴某损害自己的优先购买权，吴某抗辩如下：
（1）吴某已经将房产出售给自己的舅舅高某，周某无优先购买权；……
要求：根据上述资料和合同法律制度的规定，不考虑其他因素，回答下列问题。
（1）吴某对周某的抗辩理由（1）是否成立？简要说明理由。
『正确答案』吴某对周某的抗辩理由（1）不成立。
根据规定，出租人将房屋出卖给近亲属的，承租人主张优先购买房屋的，人民法院不予支持。
近亲属包括：配偶、父母、子女、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母、孙子女、外孙子女。
本题中，吴某将房屋出售给其舅舅高某，舅舅不属于上述所称的近亲属，因此抗辩理由（1）不成立。
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5年前
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