【多选题】陈某租住王某的房屋，租期至2020年8月。王某欠陈某10万元货款，应于2020年7月偿付。至2020年8月，王某尚未清偿货款，但要求收回房屋并请求陈某支付1万元租金。根据《合同法》与担保法律制度的规定，下列关于陈某的权利的表述中，不正确的有（　）。
　　A.陈某可以留置该房屋作为担保
　　B.陈某可以出售该房屋并优先受偿
　　C.陈某可以以应付租金抵销1万元货款
　　D.陈某可以行使同时履行抗辩权而不交还房屋



『正确答案』ABD
『答案解析』不动产不能留置，选项A表述错误；陈某作为承租人，对房屋没有优先受偿权，选项B表述错误；同时履行抗辩权，是存在于同一双务合同中，题目中是2个合同，选项D表述错误。