2×16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，以银行存款支付购买价款1200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金_中级会计实务-正保会计网校

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壹拾柒捌

2×16年1月1日，甲公司外购一栋建筑物，以银行存款支付购买价款1200万元，购入后立即用于经营出租，租赁期2年，年租金为60万元，每年年末收取。甲公司采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。2×16年12月31日，该建筑物的公允价值为1400万元；2×17年12月31日，该建筑物的公允价值为1380万元。2×18年1月1日，甲公司将到期收回的该建筑物予以出售，售价为1500万元，已收存银行。不考虑其他因素，甲公司从持有到出售该投资性房地产累计影响营业利润的金额是（　）万元。
A.120
B.420
C.300
D.1500

654人看过 11月前

全部评论(4)

3131

2

11月前

oxygen

11月前

壹拾柒捌

答案解析：
甲公司从持有到出售该投资性房地产累计影响营业利润的金额＝200－20＋60×2＋1500－1380＝420（万元），出售时公允价值变动损益转到其他业务成本的分录，借贷方都是损益类科目，一借一贷，合计不影响营业利润。甲公司的相关会计分录：
2×16年1月1日：
借：投资性房地产——成本 1200
　　贷：银行存款等 1200
2×16年12月31日：
借：投资性房地产——公允价值变动 200
　　贷：公允价值变动损益 200
借：银行存款 60
　　贷：其他业务收入 60
2×17年12月31日：
借：公允价值变动损益 20
　　贷：投资性房地产——公允价值变动 20
借：银行存款 60
　　贷：其他业务收入 60
2×18年1月1日：
借：银行存款 1500
　　贷：其他业务收入 1500
借：其他业务成本 1380
　　贷：投资性房地产——成本 1200
　　　　　　　　　　——公允价值变动 180
借：公允价值变动损益 180
　　贷：其他业务成本 180

11月前

壹拾柒捌

正确答案：B

11月前

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