4.下列与投资性房地产有关的表述中,说法正确的有( )。
A.房地产租金就是让渡资产使用权取得的使用费收入
B.因出租房地产而取得的租金,企业需要确认其他业务收入
C.房地产企业依法取得的、用于开发,待增值后出售的土地使用权,属于投资性房地产
D.计划用于出租但尚未出租的土地使用权,在取得该土地使用权时计入投资性房地产
1年前
对啦
ABnull发表于2023-12-05 15:11:58
ABoxygen发表于2023-12-05 15:11:58
【答案解析】选项C,从事房地产经营开发的企业依法取得的、用于开发后出售的土地使用权,属于房地产开发企 业的存货,即使房地产开发企业决定待增值后再转让其开发的土地,也不得将其确认为投资性房地产;选项D,投 资性房地产主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物,而计划出
租但尚未出租的土地使用权,取得时应确认为无形资产。
【正确答案】AB
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1年前