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壹拾柒捌

2×18年1月1日，甲公司外购一栋本公司总部办公使用的办公楼，价款2400万元，已用银行存款支付，预计使用年限为20年，净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2×19年12月31日，甲公司将该办公楼用于对外出租，租赁期开始日为2×20年1月1日，租赁期为2年，年租金为160万元，于每年年末收取。甲公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑增值税等其他因素，2×20年甲公司因该办公楼影响营业利润的金额是（　）万元。
A.40
B.280
C.－120
D.160

397人看过 11月前

全部评论(4)

安然的小屋

11月前

荣誉

A

11月前

壹拾柒捌

答案解析：
2×20年甲公司因该办公楼影响营业利润的金额＝租金收入160－当年折旧成本2400/20＝40（万元）。
甲公司的相关会计分录如下：
2×18年1月1日：
借：固定资产 2400
　　贷：银行存款 2400
2×18年12月31日：
借：管理费用110
　　贷：累计折旧（2400/20×11/12）110
2×19年12月31日：
借：管理费用 120
　　贷：累计折旧 120
2×20年1月1日：
借：投资性房地产 2400
　　累计折旧 230
　　贷：固定资产 2400
　　　　投资性房地产累计折旧 230
2×20年12月31日：
借：银行存款  160
　　贷：其他业务收入  160
借：其他业务成本   120
　　贷：投资性房地产累计折旧   120

11月前

壹拾柒捌

正确答案：A

11月前

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