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壹拾柒捌
下列各项中，不属于企业投资性房地产的有（ ）。
A.
以经营租赁方式出租的自有建筑物
B.
持有并准备增值后转让的建筑物
C.
以融资租赁方式出租的自有建筑物
D.
租入后再转租的建筑物
496人看过
1年前
全部评论(6)
喝点快乐
BCD
1年前
138****7129
BCD
1年前
3131
234
1年前
荣誉
BCD
1年前
壹拾柒捌
答案解析：选项B，建筑物本身没有增值空间，增值的是土地使用权。炒房的增值空间最主要的因素是其中包含的土地使用权，单就建筑物本身而言，只会随着时间的流逝而老化贬值，所以持有并准备增值后转让的建筑物不属于投资性房地产，作为一般企业的固定资产核算（房地产开发企业，是作为存货核算）；选项C，经营租赁方式出租的建筑物才作为投资性房地产核算，而融资租赁方式出租的建筑物，对于承租方而言作为自用房地产核算；选项D，本企业没有所有权，所以不能作为其投资性房地产核算。
1年前
壹拾柒捌
正确答案：BCD
1年前
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1年前