2.甲公司为房地产开发企业，釆用公允价值模式计量投资性房地产。有关资料如下：

资料一：2016年12月1日，甲公司与A公司签订协议，将其一栋商品房出租给A公司，租期为3

年，每年租金为1000万元，于每年年初收取，2017年1月1日为租赁期开始日，2019年12月31 日到期。2017年1月1日，该商品房的公允价值为30000万元，账面余额为10000万元，未计提减 值准备。每年1月1日均收到当年租金并存入银行。

资料二：2017年12月31日，该投资性房地产的公允价值为30500万元。

资料三：2018年12月31 0,该投资性房地产的公允价值为30800万元。

资料四：为了提高商品房的租金收入，甲公司决定在租赁期届满后对商品房进行改扩建和装修，并 与B公司签订经营租赁合同，约定完工时将其出租给B公司，每季度初收取租金600万元。2019年 12月31日，租赁协议到期，甲公司收回该商品房并转入改扩建和装修工程。

资料五：2020年1月1日，甲公司从银行取得专门借款1000万元用于改扩建和装修工程，款项存 入银行。该专门借款的年利率为6%, 3年期，按年付息。2020年1月1日，以银行存款支付工程款 项1000万元。

资料六：2021年3月31日工程完工，以银行存款支付工程款项500万元，并于当日将该房地产出 租给B公司。

资料七：2024年3月31 0,出租给B公司的商品房租赁期届满，收回后直接出售给C公司，取得 价款60000万元已收存银行。2021年3月31日至2024年3月31日累计公允价值变动收益为2000 万元。

假定不考虑相关税费。（“投资性房地产"科目应写出必要的明细科目，答案中的金额单位用万元表 示）

（1）     编制甲公司2017年1月1日转换房地产的有关会计分录。

（2）     编制甲公司每年收到A公司租金、以及确认租金收入的会计分录。（假定年末一次性确认租金 收入）

（3）     编制甲公司2017年末和2018年末投资性房地产公允价值变动的相关分录。

（4）     编制甲公司对该商品房进行改扩建和装修的相关分录。

（5）     编制甲公司出售投资性房地产的相关会计分录。