（二）公允价值模式下

一般分录如下：

1.按实际收到的款项

借：银行存款

贷：其他业务收入

应交税费——应交增值税（销项税额）

2.按当时投资性房地产的账面余额

借：其他业务成本

贷：投资性房地产——成本

——公允价值变动（也可能在借方）

3.将累计公允价值变动转入其他业务成本

借：公允价值变动损益

贷：其他业务成本

或反之。

4.将转换时 原计入其他综合收益的部分转入其他业务成本

借：其他综合收益

贷：其他业务成本

【关键考点】掌握投资性房地产处置损益的计算，尤其需关注公允价值模式下投资性房地产处置时“公

允价值变动损益”转“其他业务成本” 不影响损益总额。