【2017年单选题】企业将自用房地产转为以公允价值模式计量的投资性房地产。下列关于转换日该房

地产公允价值小于账面价值的差额的会计处理表述中，正确的是（ ）。

A.计入递延收益

B.计入当期损益

C.计入其他综合收益

D.计入资本公积

『正确答案』B

『答案解析』企业将自用房地产转为公允价值模式计量的投资性房地产，当日公允价值小于账面价值的差

额，应该计入公允价值变动损益。

【2010年单选题】自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日该房地产公允价

值大于账面价值的差额，正确的会计处理是（ ）。

A.计入其他综合收益

B.计入期初留存收益

C.计入营业外收入

D.计入公允价值变动损益

『正确答案』A

『答案解析』自用房地产转换为公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值大于账面价值的差

额记入“其他综合收益”科目。

【2017年多选题】下列关于企业投资性房地产会计处理的表述中，正确的有（ ）。

A.自行建造的投资性房地产，按达到预定可使用状态前所发生的必要支出进行初始计量

B.以成本模式进行后续计量的投资性房地产，计提的减值准备以后会计期间可以转回

C.投资性房地产后续计量由成本模式转为公允价值模式时，其公允价值与账面价值的差额应计入当期

损益

D.满足投资性房地产确认条件的后续支出，应予以资本化

『正确答案』AD

『答案解析』选项 B，以成本模式计量的投资性房地产，计提的减值准备以后不能转回；选项 C，投资性

房地产后续计量模式的变更，作为会计政策变更处理，按计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调

整期初留存收益。