（二）不属于投资性房地产的资产

1. 自用房地产，即为生产商品、提供劳务或者经营管理而持有的房地产。

2.作为 存货的房地产。

【关键考点】投资性房地产的辨认。

【单选题】下列项目中，不属于投资性房地产的是（ ）。

A.经营出租给子公司的自用写字楼

B.已出租的房屋租赁期届满，收回后继续用于出租但暂时空置

C.房地产开发企业持有并准备增值后出售的建筑物

D.企业持有并准备增值后转让的土地使用权

『正确答案』C

『答案解析』选项 C不属于投资性房地产，应作为存货处理。