定义

企业拥有或者控制的没有实物形态的可辨认非货币性资产。

条件

1.与该资产有关的经济利益很可能流入企业；
（增加收入）（减少成本）
2.该无形资产的成本能够可靠的计量。

内容

专利权、非专利技术、商标权、著作权、土地使用权；

房地产公司

取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本。

非房地产企业

分别购入

土地使用权用于自行开发建造厂房等自用地上建筑物时，土地使用权的账面价值不与地上建筑物合并计算其成本，而仍作为无形资产进行核算，土地使用权与地上建筑物分别进行摊销和提取折旧。

一起购入

企业外购的房屋建筑物，实际支付的价款中包括土地以及建筑物的价值，则应当对支付的价款按照合理的方法在土地和地上建筑物之间进行分配；
如果确实无法在地上建筑物与土地使用权之间进行合理分配，应当全部作为固定资产，按照固定资产确认和计量的规定进行处理。

属于

计算机控制的机械工具没有特定计算机软件就不能运行时，则说明该软件是构成相关硬件不可缺少的组成部分，该软件应作为固定资产处理；如果计算机软件不是相关硬件不可缺少的组成部分，则该软件应作为无形资产核算。

不属于

自创商誉不能确认为资产---不具有可辩认性；
企业合并可以确认为资产（商誉）---但不能确认为无形资产；

客户关系、人力资源等，由于企业无法控制其带来的未来经济利益，不符合无形资产定义，不应确认为无形资产；

内部产生的品牌、报刊名、刊头、客户名单和实质上类似项目的支出不能与整个业务开发成本区分开来，因此不能确认为无形资产。