【例·单选题】（2016年试题）企业采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的，资产负债表日应将投资性房地产公允价值与其账面价值的差额计入（　）。
　　A.其他综合收益
　　B.公允价值变动损益
　　C.资本公积
　　D.资产减值损失

『正确答案』B
『答案解析』公允价值模式下，企业应在资产负债表日按投资性房地产公允价值与账面价值的差额，调整其账面价值，同时计入公允价值变动损益。

　　【例·单选题】（2018年试题）甲公司对投资性房地产以成本模式进行后续计量，2017年1月10日甲公司以银行存款9600万元购入一栋写字楼并立即以经营租赁方式租出，甲公司预计该写字楼的使用寿命为40年，预计净残值为120万元。采用年限平均法计提折旧，不考虑相关税费及其他因素，2017年甲公司应对该写字楼计提的折旧金额为（　）万元。
　　A.240
　　B.220
　　C.217.25
　　D.237

『正确答案』C
『答案解析』2017年年末计提折旧金额=（9600-120）/40/12×11＝217.25（万元）。

采用成本模式计量的投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产

借：其他业务成本 　　10
   　　贷：投资性房地产累计折旧10 （3 600/30×1/12）

借：公允价值变动损益 400
   　　贷：投资性房地产——公允价值变动400（3 600－3 200）

借：预收账款　150
   　　贷：其他业务收入 150

同左

采用成本模式计量的投资性房地产

采用公允价值模式计量的投资性房地产

借：投资性房地产　　　　　　　　　　　3 600
   　　应交税费——应交增值税（进项税额）　360
   　　贷：银行存款　　 　 　　　　　　　　　3 960

借：投资性房地产——成本　　　　　　　3 600
   　　应交税费——应交增值税（进项税额）　360
   　　贷：银行存款 　　　　　　　　　　　　　　3 960

借：银行存款　　 　　1 485
   　　贷：预收账款 　　　　　　 　（150×9）1 350
   　　　　应交税费——应交增值税（销项税额）　135

同左