四、投资性房地产后续计量模式的变更
　　企业对投资性房地产的计量模式一经确定，不得随意变更。成本模式转为公允价值模式的，应当作为会计政策变更处理，将计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，调整期初留存收益（盈余公积、未分配利润）。已采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转为成本模式。

　　【解释】2018年1月1日，投资性房地产采用的后续计量模式是成本模式，直到2020年1月1日，计量模式转为公允模式，此时按照会计政策变更处理，将2018年与2019年账务处理调整为公允模式计量。
　　借：投资性房地产　　　　　　　　　900（公允价值）
　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）　100
　　　　投资性房地产减值准备　　　　　100
　　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　 1000
　　　　　　递延所得税资产
　　　　　　递延所得税负债　　　　　　　　 25
　　　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　7.5
　　　　　　利润分配——未分配利润　　　　 67.5
　　借：投资性房地产　　　　　　　　　700（公允价值）
　　　　投资性房地产累计折旧（摊销）　　　100
　　　　投资性房地产减值准备　　　　　　　100
　　　　递延所得税资产
　　　　递延所得税负债　　　　　　　　 25
　　　　盈余公积　　　　　　　　　　　　7.5
　　　　利润分配——未分配利润 　　　　67.5
　　　　贷：投资性房地产　　　　　　　　 1000
　　【关键考点】成本模式转为公允价值模式属于会计政策变更，此知识点与政策变更结合是一个较为典型的出题角度。