投资性房地产的后续计量（综合）

1【单项选择题】

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（　）。

A.成本计量模式下，投资性房地产应按期计提折旧或摊销，处置当月不计提折旧或摊销

B.成本计量模式下，存在减值迹象的，应计提减值

C.公允价值计量模式下，不计提折旧或摊销，也不计提减值

D.公允价值计量模式下，投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益

参考答案：A

您的答案： B

【回答错误】

参考解析：成本模式下，投资性房地产折旧或摊销原则比照固定资产或者无形资产处理。地上建筑物从达到预定用途的下月开始折旧，处置当月应计提折旧；土地使用权，从达到预定用途的当月开始摊销，处置当月不摊销。

2【多项选择题】

下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）。

A.满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目

B.满足资本化条件的，应通过“在建工程”科目核算

C.不满足资本化条件的，应当记入“其他业务成本”科目

D.不满足资本化条件的，成本模式下和公允价值模式下的处理相同

参考答案：ACD

您的答案： AC

【回答错误】

参考解析：投资性房地产后续支出满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目，不涉及“在建工程”科目，选项A正确，B错误；成本模式和公允价值模式下，投资性房地产的后续支出的处理原则相同，不满足资本化条件的支出均计入其他业务成本，选项C、D正确。

3【判断题】

企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（　）

参考答案：N

您的答案： N

【回答正确】

参考解析：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，（2）公允价值的计量是可靠的。

4【判断题】

成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量。（　）

参考答案：Y

您的答案： N

【回答错误】

参考解析：本题非常容易出错，注意成本模式和公允价值模式是投资性房地产的后续计量方法，而初始计量都是按照实际成本计量，不涉及公允价值计量。

投资性房地产的后续计量（综合）

1【单项选择题】

下列关于投资性房地产后续计量的表述中，不正确的是（　）。

A.成本计量模式下，投资性房地产应按期计提折旧或摊销，处置当月不计提折旧或摊销

B.成本计量模式下，存在减值迹象的，应计提减值

C.公允价值计量模式下，不计提折旧或摊销，也不计提减值

D.公允价值计量模式下，投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益

参考答案：A

您的答案： B

【回答错误】

参考解析：成本模式下，投资性房地产折旧或摊销原则比照固定资产或者无形资产处理。地上建筑物从达到预定用途的下月开始折旧，处置当月应计提折旧；土地使用权，从达到预定用途的当月开始摊销，处置当月不摊销。

2【多项选择题】

下列各项关于投资性房地产后续支出的表述中，正确的有（　）。

A.满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目

B.满足资本化条件的，应通过“在建工程”科目核算

C.不满足资本化条件的，应当记入“其他业务成本”科目

D.不满足资本化条件的，成本模式下和公允价值模式下的处理相同

参考答案：ACD

您的答案： AC

【回答错误】

参考解析：投资性房地产后续支出满足资本化条件的，记入“投资性房地产——在建”科目，不涉及“在建工程”科目，选项A正确，B错误；成本模式和公允价值模式下，投资性房地产的后续支出的处理原则相同，不满足资本化条件的支出均计入其他业务成本，选项C、D正确。

3【判断题】

企业可随意选择成本模式或公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。（　）

参考答案：N

您的答案： N

【回答正确】

参考解析：企业通常应当采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，也可采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。但企业只有在有确凿证据表明投资性房地产的公允价值能够持续可靠取得的，才可以采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。采用公允价值计量的投资性房地产必须同时符合两个条件：（1）投资性房地产所在地有活跃的房地产交易市场，（2）公允价值的计量是可靠的。

4【判断题】

成本模式和公允价值模式计量下的投资性房地产，均以实际成本进行初始计量。（　）

参考答案：Y

您的答案： N

【回答错误】

参考解析：本题非常容易出错，注意成本模式和公允价值模式是投资性房地产的后续计量方法，而初始计量都是按照实际成本计量，不涉及公允价值计量。

收入的定义及其确认条件

1【单项选择题】

我国《企业会计准则——基本准则》规定的收入，是指（　）。

A.在日常活动中形成的、会导致所有者权益增加的、与所有者投入资本无关的经济利益的总流入

B.经济利益很可能流入，从而导致企业资产增加或者负债减少、且经济利益的流入额能够可靠计量的企业的利得

C.日常活动和非日常活动中取得的收益

D.销售商品收入、直接计入所有者权益的利得和损失和让渡资产使用权收入

参考答案：A       您的答案： A      【回答正确】

选项B、D，收入不属于利得，利得是指直接计入当期损益的利得（营业外收入或资产处置损益）或者直接计入所有者权益的利得（主要是其他综合收益）；选项C，非日常活动中取得的收益属于利得，不属于收入。

2【单项选择题】

下列各项目中，不属于工业生产企业其他业务收入范畴的是（　）。

A.   原材料出售取得的收入

B.单独出售包装物的收入

C.处置交易性金融资产取得的收入

D.为外单位提供运输劳务的收入

参考答案：C         您的答案： D   【回答错误】

处置交易性金融资产取得的收入，应该确认为投资收益。

3【多项选择题】

下列关于收入要素的表述中，正确的有（　）。

A.收入应当是与所有者投入资本有关的经济利益的流入

B.收入应当是企业在日常活动中形成的

C.收入应当会导致经济利益的流入

D.收入应当最终会导致所有者权益的增加

参考答案：BCD   您的答案： ABCD  【回答错误】

本题考核收入要素的特征。选项A，收入是与所有者投入资本无关的经济利益的总流入。选项D，利润=收入－费用，收入增加，利润就会增加，从而使得所有者权益增加。

4【判断题】

收入应当最终会导致所有者权益的增加。（　）

参考答案：Y

您的答案： Y

【回答正确】

与收入相关的经济利益的流入最终应当会导致所有者权益的增加，不会导致所有者权益增加的经济利益的流入不符合收入的定义，不应确认为收入。

5【判断题】

出售无形资产取得的收益会导致经济利益流入企业，所以它属于会计准则所定义的“收入”范畴。（　）

参考答案：N

您的答案： N

【回答正确】

收入是企业日常活动中形成的，而出售无形资产取得的收益，是非日常活动中产生的，因此不属于企业的收入。