2017年4月4日
2.利得和损失的计量
(1)利得或损失分别计入所有者权益(其他综合收益)和当期损益
(2)直接计入所有者权益的利得和损失主要包括:
①可供出售金融资产公允价值的变动额;
②现金流量套期中套期工具公允价值变动额(有效套期部分)等。
项目 | 会计处理 | 应用举例 |
利得与损失 (非日常活动) | 计入当期损益 (营业外收支等) | 捐赠收支、罚款支出、处置无形资产的净损益、收到或支付的违约金等 |
直接计入所有者权益 (其他综合收益) | 可供出售金融资产公允价值变动、权益法核算长期股权投资确认的其他综合收益 | |
收入与费用 (日常活动) | 计入当期损益 (主营业务收支、管理费用等) | 商品销售收入、劳务收入、销售成本、管理费用等 |
8年前
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投资性房地产:是指为赚取租金或资本增值,或两者兼有而持有的房地产。
二、投资性房地产的范围
主要包括:已出租的土地使用权、持有并准备增值后转让的土地使用权和已出租的建筑物。
(一)属于投资性房地产的项目
范围
相关内容
1.已出租的土地使用权(经营租赁方式)
(1)企业计划用于出租但尚未出租的土地使用权,不属于此类;
(2)以经营租赁方式租入再转租给其他单位的土地使用权不属于投资性房地产。
2.持有并准备增值后转让的土地使用权
闲置土地,不属于投资性房地产。
3.已出租的建筑物
(1)是指企业拥有产权并以经营租赁方式出租的建筑物;
(2)以经营租赁方式租入再转租给其他单位的建筑物不属于投资性房地产;
(3)通常情况下,对企业持有以备经营出租的空置建筑物或在建建筑物,如董事会或类似机构作出书面决议,明确表明将其用于经营出租且持有意图短期内不再发生变化的,即使尚未签订租赁协议,也应视为投资性房地产。
(4)企业将建筑物出租,按租赁协议向承租人提供的相关辅助服务在整个协议中不重大的,如企业将办公楼出租并向承租人提供保安、维修等辅助服务,应当将该建筑物确认为投资性房地产。
8年前