7、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（ BCD　）。

A、应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

8、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（ ACD　）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D、处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

9、下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（ BD　）。

A、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

C、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

做题来了~

7、处置采用公允价值模式计量的投资性房地产时，下列说法不正确的有（BCD　）。

A、应按累计公允价值变动金额，将公允价值变动损益转入其他业务成本

B、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入营业外支出或营业外收入

C、实际收到的金额与该投资性房地产账面价值之间的差额，应计入投资收益

D、对于投资性房地产的累计公允价值变动金额，在处置时不需要进行会计处理

8、下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有（　ACD）。

A、采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为非投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

B、非投资性房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日公允价值与原账面价值之间只要有差额，就会影响当期损益

C、非投资性房地产转换为采用成本模式计量的投资性房地产，不会影响当期损益

D、处置投资性房地产时，按累计的公允价值变动金额，将“公允价值变动损益”转入“其他业务成本”的处理不影响当期损益净额

9、下列关于投资性房地产后续计量模式的变更，表述正确的有（BC　）。

A、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值大于账面价值的差额，计入其他综合收益

B、已经采用成本模式计量的投资性房地产，符合条件的可以从成本模式转为公允价值模式

C、投资性房地产后续计量模式变更时公允价值与账面价值的差额，计入公允价值变动损益

D、投资性房地产后续计量模式变更时的处理，一般不影响当期损益

9、【正确答案】 BD

【答案解析】 投资性房地产后续计量模式变更，属于会计政策变更，应调整留存收益，一般不影响当期损益。