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资产评估工作原则

138****7739

最高最佳使用原则中，最佳用途需要满足的条件包括（　）。
A.
该用途在法律上许可

B.
该用途在技术上可能

C.
该用途在财务上可行

D.
该资产具有可替代性

E.
该用途与现有用途相同

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全部评论(6)

天道酬勤

最佳用途的确定一般需要考虑的因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产可以产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。最高最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。

2年前

天道酬勤

ABC

2年前

一抹苦笑

ABC

2年前

安然的小屋

2年前

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最佳用途的确定一般需要考虑的因素：（1）确定该用途法律上是否许可，必须考虑该项资产使用的法律限制。（2）确定该用途技术上是否可能，必须是市场参与者认为合理的用途。（3）确定该用途财务上是否可行，必须考虑在法律上允许且技术上可能的情况下，使用该资产可以产生足够的收益或现金流量，从而在补偿资产用于该用途所发生的成本后，仍然能够满足市场参与者所要求的投资回报。最高最佳使用，是指一项资产在法律上允许、技术上可能、经济上可行的前提下，经过充分合理的论证，实现其最高价值的使用。

2年前

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ABC

2年前

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