根据土地增值税的有关规定，下列说法正确的有（ ）。
A、增值额即转让房地产取得的收入总额
B、增值额即转让房地产取得的收入总额减去规定的扣除项目金额
C、土地增值税税额等于增值额乘以适用税率
D、土地增值税税额等于增值额乘以适用税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数
E、纳税人不能准确提供房地产转让价格或扣除项目金额的，按照房地产评估价格计算征收
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