2016年3月3日,甲、乙订立合同约定:甲将一套自有住房以市场价的80%出售给乙;甲为乙办理所有权转移登记,但由甲继续租住,5年后再向乙交付。2016年3月9日,甲为已付清房款的乙办理了房屋过户登记。之后不久,甲拟赴国外探望女儿,于2016年5月6日将该房屋转租给丙,月租金5000元,租期3年。
2016年10月10日,乙与丁银行签订借款合同和抵押合同,以上述住房作抵押,向丁银行贷款100万元,贷款期限1年。10月18日,双方办理了房屋抵押登记。
2017年8月8日,乙将上述住房出售给戊。双方订立买卖合同后,戊即支付了全部房款。因丙以租期尚未届满为由拒绝搬离,致乙无法向戊交付住房。乙也未为戊办理房屋过户登记。
2017年10月10日,借款到期。因乙不能清偿,丁银行欲行使抵押权。
请根据案情回答下列问题:
1.下列关于甲、乙之间合同约定的效力及涉案房屋权属变动的说法中,正确的有( )。
A.2016年3月3日,乙取得房屋所有权
B.甲、乙关于甲继续租住房屋5年的约定有效
C.2016年3月9日,乙取得房屋所有权
D.甲于5年后将房屋交付给乙时,乙才取得房屋所有权
E.甲、乙关于房屋买卖的约定有效
2.下列关于甲、丙之间房屋租赁合同的形式和效力的说法中,正确的有( )。
A.假设甲、丙之间房屋租赁合同未采用书面形式,且无法确定租赁期限,则双方可随时解除租赁合同,但应当在合理期限之前通知对方
B.甲、丙之间房屋租赁合同应当采用书面形式
C.甲将该房屋转租给丙,若未经乙同意,则乙可解除甲、乙之间租赁合同
D.若承租期间丙造成房屋毁损,则乙只能要求丙赔偿损失
E.甲、丙之间房屋租赁合同属于可撤销合同
3.下列关于乙、丁银行之间房屋抵押合同、抵押权生效时间及抵押权行使的说法中,正确的有( )。
A.2016年10月18日,丁银行取得房屋抵押权
B.2016年10月10日,抵押权生效
C.2017年10月10日,丁银行即可行使房屋抵押权
D.2017年10月18日,丁银行方可行使房屋抵押权
E.2016年10月10日,抵押合同生效
4.若戊提起诉讼,则下列诉讼请求中,能获得法院支持的有( )。
A.请求丙搬离房屋
B.请求乙办理房屋过户登记
C.请求乙承担违约责任
D.请求解除戊与乙之间房屋买卖合同
E.请求乙交付房屋
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乙和戊之间订立的合同有效,受让人戊可以请求乙承担不能履行合同的违约责任,并解除合同。
8月前