应知应会——第三章续
9.▲财产转让所得＝（每次收入额－财产原值－合理费用）×20％
| 境内上市公司股票转让所得 | 免 |
| 限售股转让所得 | 应纳税所得额＝限售股转让收入－（限售股原值＋合理税费） |
| 转让新三板挂牌公司股票所得 | 非原始股转让所得，免；原始股转让所得，征。 |
| 个人非货币性资产投资所得 | ①视为个人转让非货币性资产＋投资：转让非货币性资产的所得，应按照“财产转让所得”项目，征。 |
| 个人转让股权所得 | 主管税务机关可以核定股权（净资产核定法、类比法、其他合理方法）转让收入；股权转让收入明显偏低，有正当理由的情形（如因国家政策调整，继承或将股权转让具有法律效力身份关系、直接抚养或者赡养义务的，相关法律、政府文件或企业章程规定，双方能够提供有效证据证明其合理性的）除外。 |
10.▲财产租赁所得
应纳税所得额的计算公式：每次（月）收入不超过4000元，应纳税所得额＝每次（月）收入额－准予扣除的费用－修缮费用（800元为限）－800元；每次（月）收入超过4000元：应纳税所得额＝[每次（月）收入额－准予扣除的费用－修缮费用（800元为限）]×（1－20％）
特别提示：个人按市场价格出租居民住房的，暂减按10%税率征收。
11.★利息、股息、红利所得的审核（0扣除）
（1）股息红利差别化个人所得税政策
| 持股期限 | 税收处理方法 |
| ≤1个月 | 全额计入应纳税所得额 |
| 1个月到1年 | 暂减按50％计入应纳税所得额 |
| >1年 | 暂免个税 |
（2）纳税年度内个人投资者从其投资企业（个人独资企业、合伙企业除外）借款，在该纳税年度终了后既不归还，又未用于企业生产经营的，其未归还的借款可视为企业对个人投资者的红利分配；股份制企业用资本公积金转增股本，不征收；全国范围内的中小高新技术企业以未分配利润、盈余公积、资本公积向个人股东转增股本时，个人股东一次缴纳个税确有困难的，可根据实际情况自行制定分期缴税计划，在不超过5个公历年度内（含）分期缴纳。
12.▲偶然所得纳税申报与纳税审核：随机向本单位以外的个人赠送礼品；个人为单位或他人提供担保获得收入；不竞争款项等。
13.▲其他规定：公益捐赠个人所得税扣除方法和顺序（可选择在何种项目中扣除）；外籍个人符合居民个人条件的，可以选择享受个人所得税专项附加扣除，也可以选择补贴免税优惠政策，但不得同时享受；个人转让自用达5年以上并且是唯一的家庭居住用房取得的所得，暂免。
特别提示：支持居民换购住房的税收优惠（2023新增）
新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
1年前