【必会知识点】土增税征税范围的特殊规定
| 情形 | 规定 |
| 合作建房 | 建成后按比例分房自用，暂免征税；建成后转让的，征税 |
| 房地产交换 | 双方均应征税；个人互换自有居住用房地产，经核实可免征 |
| 房地产抵押 | 抵押期间不征税；抵押期满转让权属抵债，征税 |
| 房地产出租、房地产评估增值、代建房、房地产继承 | 不属于征税范围 |
| 房地产赠与 | 特定赠与不属于征税范围： |
| （1）将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人； | |
| （2）通过境内非营利的社会团体、国家机关将房屋产权、土地使用权赠与教育、民政和其他社会福利、公益事业。 | |
| 其他赠予，应征税 |
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10月前
