扣除项目

具体内容

（1）取得土地使用权所支付的金额

土地价款；缴纳的相关费用（登记、过户手续费和契税等）

（2）房地产开发成本

土地征用及拆迁补偿费、前期工程费、建筑安装工程费、基础设施费、公共配套设施费、开发间接费用

（3）房地产开发费用

利息能分摊并能提供金融机构的贷款证明

利息＋[（1）＋（2）]×5%以内（注：利息最高不能超过按商业银行同类同期贷款利率计算的金额；不包括加息、罚息）

利息不能分摊或不能提供金融机构的贷款证明

［（1）＋（2）］×10%以内

（4）税金

城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、印花税（房地产开发企业销售新房除外）

（5）其他扣除项目

［（1）＋（2）］×20%