不动产进项税额抵扣的注意事项
（1）不动产进项税额转进、转出，都是按照不动产净值率计算，不动产净值率是不动产净值与不动产原值的比，不动产净值、原值与企业会计核算应保持一致。
（2）不动产发生用途改变，进项税额转进、转出时间有所不同：需要转出的，是在发生的当期转出；需要转入的，是在发生的下期转入。
（3）在审核转为可抵扣的进项税额时，应把握此种情形只发生于可持续使用的固定资产、无形资产和不动产，同时要注意计算可以抵扣的进项税额要以原已取得合法有效的增值税扣税凭证为前提，并审核转回的进项税额计算是否准确。
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1年前
【解析】2023年4月30日转用于应税项目，5月将增值税专用发票在增值税发票综合服务平台进行用途确认，用于抵扣进项税额，则按研发大楼的净值计算可抵扣的进项税额=270×［（3270-3270×1÷20）÷3270×100%］=256.5（万元）。
1年前