（1）不需要缴纳增值税。

政策规定：纳税人出租不动产，租赁合同中约定免租期的，不属于税法规定的视同销售服务，不需要缴纳增值税。

（2）对出租房产，租赁双方签订的租赁合同约定有免收租金期限的，免收租金期间由产权所有人按照房产余值缴纳房产税。

（2019年）某物业公司为增值税一般纳税人，2023年3月向某税务师事务所咨询如下问题。

资料：2023年1月1日物业公司与乙餐饮集团签订房屋出租合同，将其自有商铺出租给乙餐饮集团，月租金4万元（含税），租期3年，其中合同约定2023年1月1日至2023年3月31日免收租金。

问题（1）：资料中商铺免租期内物业公司是否需要缴纳增值税？请简述政策规定。

问题（2）：物业公司免租期内房产税应如何缴纳？