【多项选择题】下列关于从价计征房产税计算的相关规定，表述正确的有（　）。
A.从价计征房产税，其计税依据为房产余值
B.房产余值是指依照税法规定按房产原值一次减除10%—30%的损耗价值以后的余额
C.容积率低于0.5的，按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价
D.工业用途的独立地下建筑物，以房屋原价的50%—60%作为应税房产原值
E.商业用途的独立地下建筑物，以房屋原价的60%—70%作为应税房产原值