扣除项目

3税

与转让房地产有关的税金

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

【注1】营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。
凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。

【注2】对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此,计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。

扣除项目

3税

与转让房地产有关的税金

城市维护建设税

教育费附加

地方教育附加

【注1】营改增后，房地产开发企业实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加，凡能够按清算项目准确计算的，允许据实扣除。
凡不能按清算项目准确计算的，则按该清算项目预缴增值税时实际缴纳的城市维护建设税、教育费附加扣除。

【注2】对于个人购入房地产再转让的，其在购入环节缴纳的契税，由于已经包含在旧房及建筑物的评估价格之中，因此,计征土地增值税时，不另作为“与转让房地产有关的税金”予以扣除。