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【练练不忘】涉税服务实务:转让未开发的土地使用权,土地增值税如何计算?
贝拉
【单项选择题】
位于天津市的顺通物流公司2022年8月末转让一块未开发的土地使用权,签订产权转移书据,取得不含增值税收入610万元。3月初取得该土地使用权时支付地价款450万元,取得土地使用权时缴纳了13.5万元的契税。顺通物流公司应缴纳土地增值税( )万元。(增值税采用一般计税方法)
A.41.88
B.44.11
C.39.11
D.41.11
841人看过
2年前
全部评论(3)
茉莉花开858
2年前
安然的小屋
2年前
贝拉
考察知识点
非房地产开发企业土地增值税的计算
正确答案:A
答案解析:
本题中增值税采用一般计税方法,应以销售额全额按适用税率即9%计算缴纳增值税。
扣除项目=450+13.5+610×9%×(7%+3%+2%)(城建及附加)+610×0.05%(印花税)=470.39(万元)
增值额=610-470.39=139.61(万元)
增值率=139.61÷470.39×100%=29.68%,适用税率30%
应纳土地增值税=139.61×30%=41.88(万元)
2年前
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2年前