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【赢在起点】涉税服务实务:土增税清算
贝拉
【单选题】
下列情形中,纳税人应进行土地增值税清算的是( )。
A.直接转让土地使用权的
B.房地产开发项目已竣工验收,但已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例为50%的
C.转让未竣工决算房地产开发项目50%的
D.取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的
784人看过
1年前
全部评论(9)
嘟嘟姐
1年前
嘟嘟姐
A
1年前
安然的小屋
1年前
贝拉
考察知识点
土地增值税的纳税申报
正确答案:A
答案解析:
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(3)直接转让土地使用权的。
【提示】符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对上述第(3)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
1年前
贝拉
考察知识点
土地增值税的纳税申报
正确答案:A
答案解析:
纳税人符合下列条件之一的,应进行土地增值税的清算:
(1)房地产开发项目全部竣工、完成销售的;
(2)整体转让未竣工决算房地产开发项目的;
(3)直接转让土地使用权的。
【提示】符合以下条件之一的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算:
(1)已竣工验收的房地产开发项目,已转让的房地产建筑面积占整个项目可售建筑面积的比例在85%以上,或该比例虽未超过85%,但剩余的可售建筑面积已经出租或自用的;
(2)取得销售(预售)许可证满3年仍未销售完毕的;
(3)纳税人申请注销税务登记但未办理土地增值税清算手续的;
(4)省(自治区、直辖市、计划单列市)税务机关规定的其他情况。
对上述第(3)项情形,应在办理注销登记前进行土地增值税清算。
1年前
月落日出
1年前
oxygen
A
1年前
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1年前