【考前搏一搏】税法一：土地增值税的征税范围
土地增值税征税范围的特殊规定：
情形 | 规定 |
合作建房 | 建成后按比例分房自用，暂免征税；建成后转让的，征税 |
房地产交换 | 双方均应征税；个人互换自有居住用房地产，经核实可免征 |
房地产抵押 | 抵押期间不征税；抵押期满转让权属抵债，征税 |
房地产出租、房地产评估增值、代建房、房地产继承 | 不属于征税范围 |
房地产赠与 | 特定赠与不属于征税范围： （1）将房屋产权、土地使用权赠与直系亲属或承担直接赡养义务人； |
其他赠予，应征税 |
【多选题】下列业务应缴纳土地增值税的有（ ）。
A.房地产评估增值
B.房地产的代建房行为
C.将自有房产赠送给客户的
D.以房地产抵押贷款而房地产尚在抵押期间的
E.出地、出资双方合作建房，建成后又转让的
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2年前
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